FACILITAIRE ZAKEN

Facilitaire zaken

Op deze pagina vind je informatie over diverse facilitaire zaken. Navigeer d.m.v. de buttons naar het gewenste onderwerp of scroll door de pagina.

Niet gevonden wat je zoekt? Neem dan contact op via het contacformulier.


Sleutels

De toegang tot het gebouw is geregeld met een elektronisch sleutelsysteem (tags). Elke tag heeft een eigen nummer. 

Tag kwijt? Meldt dit dan zo snel mogelijk bij:

CEBEC Beveiligingen B.V.
Tel: 0172 – 240 025
Email: info@cebec.nl

Geef aan de medewerker van CEBEC door welke tag je kwijt bent en vraag een nieuwe aan. De nieuwe tag ligt binnen enkele dagen in de brievenbus.

De kosten voor het vervangen of bijbestellen van een tag bedragen € 35,00 (prijspeil 01-01-2020).

Neem voor overige vragen m.b.t. tags contact met ons op via de onderstaande button.


Ventilatie

Mechanische ventilatie

De appartementen zijn voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. In elke woning is een ventilatiebox geïnstalleerd en in de keukens, badkamers en toiletten zitten in de plafonds afzuigventielen. Op het afzuigventiel in de keuken mag alleen een afzuigkap zonder motor worden aangesloten.

De ventilatiebox is te bedienen met de 3-standen schakelaar. Op momenten dat veel vocht wordt geproduceerd, is het advies de schakelaar in de hoogste stand (3) te zetten. Door te veel vocht in de woning kan schimmelvorming ontstaan.

Eens per drie jaar wordt in opdracht van de VvE het mechanisch ventilatiesysteem gecontroleerd en gereinigd.

Ventilatieroosters

Boven de ramen in het appartement zijn ventilatieroosters aangebracht. Regel de ventilatie in de ruimte door de roosters open of dicht te schuiven.

Stofzuig de roosters regelmatig om te voorkomen dat ze na verloop van tijd vast gaan zitten. Gebruik geen olie of andere smeermiddelen. Stof gaat zich dan vastzetten met als gevolg dat de roosters niet meer open of dicht kunnen schuiven.

Zorg voor voldoende ventilatie door de ramen regelmatig open te zetten.

Neem voor overige vragen m.b.t. ventilatie contact met ons op via de onderstaande button.


Parkeren

Op de begane grond bevindt zich een parkeergarage met 58 parkeerplaatsen. Deze parkeerplaatsen zijn privé-eigendom.

Parkeerplaatsen mogen uitsluitend worden verhuurd (of verkocht) aan bewoners van de Statendam. 

Alleen bestemd voor motorvoertuigen

In het Huishoudelijk Reglement is vastgelegd dat er in de parkeergarage uitsluitend motorvoertuigen mogen worden geparkeerd zoals auto’s, motoren, scooters en e-bikes. Fietsen en andere goederen mogen niet in de parkeergarage worden neergezet.

Toegang tot de garage

De parkeergarage is toegankelijk door met een zender de deur te openen aan de zijde van de Louis Pregerkade. Voor het uitrijden hoef je geen zender te gebruiken. Rijdt tot vlak voor de deur die vervolgens automatisch opent.

Om mogelijke inbraken te voorkomen, adviseren we om de zender niet in de auto achter te laren.

Zender kwijt?

Neem dan contact op met de VvE via het contactformulier.

Buiten parkeren

Eigenaars/bewoners die niet beschikken over een parkeerplaats in de parkeergarage kunnen een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Rotterdam.

Neem voor overige vragen m.b.t. parkeren contact met ons op via de onderstaande button.


AED's

Een hartstilstand is levensbedreigend. Direct starten met reanimeren en het gebruik van een AED kan een leven redden! Een AED (Automatische Externe Defibrillator) kan iemand met een hartstilstand een elektrische schok geven en ervoor zorgen dat het hart weer normaal gaat kloppen. 

AED's in de buurt van de Statendam

In de Statendam zelf hangen geen AED’s, maar wel in de buurt op de Levi Vorstkade en de Louis Pregerkade. Belangrijk is dat je eerst 112 belt. Roep of bel om hulp als je alleen bent. Laat iemand de AED halen terwijl je bij het slachtoffer blijft en met reanimeren begint.

Hoe te handelen

In onderstaand filmpje van het Rode Kruis zie je hoe te handelen als iemand in je omgeving buiten bewustzijn is, voordat en ook als de AED er is.


Verzekeringen

De VvE heeft een opstalverzekering afgesloten. Elke vijf jaar wordt een taxatie uitgevoerd om de herbouwwaarde van het gebouw te bepalen. In deze taxatie zijn meegenomen:

  • standaard keukens, badkamers en toiletten
  • standaard vloer-, wand- en plafondafwerkingen
  • vaste vloer-, wand- en plafondafwerkingen in de centrale ruimten
  • inventaris die eigendom is van de VvE

Woningverbeteringen zijn niet meeverzekerd. Onder woningverbeteringen wordt verstaan: de aanpassingen die door de huidige of voormalige eigenaar van het appartement zijn aangebracht.

De VvE adviseert deze aanpassingen te verzekeren door middel van het eigenaarsbelang. Je inboedelverzekeraar kan hier mee informatie over geven.


Naambordjes

Nieuwe bewoners kunnen een naambordje aanvragen bij de VvE. Bestaande bewoners kunnen een bordje laten vervangen. Vul hiervoor dit formulier en stuur het ingevulde formulier naar secretaris@vvestatendam.nl.

De VvE betaalt de kosten van een naambordje voor een nieuwe bewoner. Voor bestaande bewoners brengt de VvE de kostprijs in rekening bij de aanvrager.


Afval

Op de begane grond in de parkeergarage is een containerruimte waar een aantal containers voor algemeen gebruik staan. 

Groene containers

De groene containers zijn bestemd voor het huisafval. Ze worden 2x per week geleegd.

Gooi geen verfproducten e.d. of andere vervuilende stoffen in de containers. Eventuele kosten voor het laten reinigen van de container worden in rekening gebracht bij de vervuiler.

Blauwe containers

De blauwe containers zijn bedoeld voor papier of karton. Ze worden 1x per week geleegd.

Gooi geen ander afval in de papiercontainers. Maak kartonnen dozen e.d. van tevoren plat zodat er meer in de container kan. 

Gele containers

In de gele containers kan je het glasafval zoals kwijt. Ze worden 1x per week geleegd.

Gooi alleen glas in de glascontainers. 

Grofvuil

De containerruimte is niet bedoeld voor het neerzetten van grofvuil. Maak voor het (gratis) laten ophalen van grofvuil een afspraak op de website van de gemeente Rotterdam of bel 14010. 

Milieupark

Breng chemisch afval en elektrische apparatuur naar een milieupark (gratis in Rotterdam). 

Neem voor overige vragen/meldingen m.b.t. afval contact met ons op via de onderstaande button.


Onderhoud

Contract onderhoud

Onder contract onderhoud wordt verstaan het onderhoud dat volgens afspraak en met een bepaalde regelmaat plaatsvindt. Met de volgende bedrijven zijn contracten afgesloten:

  • Brandblusapparatuur controle / onderhoud
    eFBé beveiligingen B.V.
  • Energie levering
    Greenchoice
  • Garagedeuren controle / onderhoud
    Alsta-Nassau B.V.
  • Glasbewassing buiten
    Glazenwassersbedrijf J. Oudenes & Zn
  • Glasbewassing atrium
    Height Specialists
  • Hydrofoor controle / onderhoud
    Duijvelaar  Pompen   B.V.
  • Ladder dakopbouw controle
    Safe Site B.V.
  • Liften controle / onderhoud
    Sky Lift
  • Liftkeuring
    TÜV Nederland
  • Mechanische ventilatie onderhoud
    Feenstra
  • Riolering preventief onderhoud en abonnement
    TOS Ontstoppingsservice B.V.
  • Schoonmaakonderhoud
    Den Heijer Schoonmaakbedrijf B.V.
  • Valbeveiliging controle
    Safe Site B.V.
  • Verzekeringen (aansprakelijkheid en rechtsbijstand)
    Kettlitz  &  Deenik
  • Verzekeringen (gebouwen, glas en bestuursaansprakelijkheid)
    Centraal Beheer

Planmatig onderhoud

Het planmatig onderhoud behelst onderhoudswerkzaamheden die periodiek volgens een planning worden uitgevoerd. Deze werkzaamheden zijn opgenomen in de Meerjaren Onderhouds Begroting (MJOB) die jaarlijks ter goedkeuring aan de Algemene Leden Vergadering (ALV) wordt voorgelegd.

Voorbeelden van dit planmatig onderhoud zijn:

  • Buitenschilderwerk
  • Schilderwerk binnen algemene ruimten
  • Verlichting algemene ruimten
  • Renovatie liften
  • Vloerbedekking gangen en overige algemene ruimten
  • Vernieuwen dakbedekking balkons en dakterrassen
  • Bestrating parkeergarage

Neem voor vragen m.b.t. onderhoud contact met ons op via de onderstaande button.


Zonwering

Je mag in je appartement op het balkon of dakterras zonwering aan (laten) brengen.

Hou je dan aan de volgende specificaties:

  • Mechaniek: fabrikaat Mado, type Tournesol, kleur RAL 7021
  • Vereiste kleur is oker, Dickson 0034

Let op: het doek van Swela met kleurnummer 34939 zoals vermeld in het Huishoudelijk Reglement, is niet meer leverbaar!


Toezicht

Voor de veiligheid zijn in en rond de toegangen van het gebouw camera’s aangebracht. De camerabeelden worden opgeslagen en door een externe partij (Cebec) beheerd. Deze externe partij beschikt over de voorgeschreven protocollen. Camerabeelden zijn alleen te bekijken door en op verzoek van het bestuur van de VvE.

Neem voor vragen m.b.t. cameratoezicht contact met ons op via de onderstaande button.